1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.1万円/㎡
前年比-2.0%
藤沢市
59.7万円/㎡
前年比-9.3%
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ナイスステージ藤沢フィオール
神奈川県藤沢市本町三丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩13分
2002年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
6,226万円
75.9万円/㎡
4,512
5,655
6,798
7,941
AI査定結果
推定相場価格
6,226万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,655万円〜6,798万円
68.9万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月16日
ナイスステージ藤沢フィオール
6,280万円（76.5万円/㎡）/ 6階 / 82.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 6,280万円 | 76.5万円 | 6階 | 82.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/17 | 6,398万円 | 78.0万円 | 6階 | 82.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 6,598万円 | 80.4万円 | 6階 | 82.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/05 | 6,580万円 | 80.2万円 | 6階 | 82.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 6,798万円 | 82.9万円 | 6階 | 82.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 4,320万円 | 66.4万円 | 6階 | 65.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 4,480万円 | 68.8万円 | 6階 | 65.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 51.9万円 | 6階 | 65.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ナイスステージ藤沢フィオール 藤沢市本町三丁目 | 藤沢駅13分 | 6,280万円 | 76.5万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/09 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/27 | 藤和シティホームズ湘南台参番館 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅7分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/15 | ナイスステージ湘南台 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 4,990万円 | 74.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/16 | エスタテラ湘南台マウンテンコート 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 6,790万円 | 79.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 西 | 2002年 | 105戸 | RC |
| 2024/02/12 | エスタテラ湘南台オーシャンコート 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅4分 | 5,290万円 | 67.3万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2025/11/04 | エスタテラ湘南台アクアビュー 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅4分 | 5,480万円 | 64.0万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、藤沢市では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は藤沢市の平均と比較して28.1%割高です。
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